Huis Te koop

320.000


3 253 m² 415 m²

Fonteinstraat 85, 9400 Ninove - Bekijk op kaart

Voor een bezoek of meer info bel 02/532.22.57 - Op een rustige locatie in Okegem bevindt zich deze HOB met tuin. Dit prachtig herenhuis uit 1900, gelegen in het charmante 9400 Okegem, biedt een unieke kans om een historisch pand om te toveren tot jouw droomhuis. Met een rijke geschiedenis en karakteristieke sierelementen. Het herenhuis is volledig casco, waardoor de toekomstige eigenaar de vrijheid heeft om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Recentelijk zijn de ramen en deuren vervangen door hoogwaardig PVC, voorzien van dubbele beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan een betere isolatie maar ook aan een modernere uitstraling. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 253 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor creatieve indelingsmogelijkheden. Momenteel is er de potentie om de woning in te richten met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt de zolderverdieping de perfecte gelegenheid om een luxueuze master bedroom te creëren, compleet met een en suite badkamer en dressing. De authentieke charme van het herenhuis komt tot uiting in de prachtige sierelementen die het pand sieren. Hoge plafonds en klassieke details voegen een vleugje geschiedenis toe aan de woning, terwijl de vernieuwde ramen en deuren zorgen voor eigentijds comfort. De ligging in het hart van Okegem biedt niet alleen een rustige en aangename woonomgeving, maar ook de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en winkels. Extra troeven zijn alvast: Dak is volledig vernieuwd + geïsoleerd, Ramen in PVC met dubbele beglazing, Gunstige ligging, eindeloze mogelijkheden 

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs
€ 320.000
beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

bewoonbare opp.
253,0 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1900
staat
Te renoveren
bebouwbare opp. hoofdgebouw
253,0 m²
gevelbreedte
11,0 m
type dak
Zadeldak

Terrein

perceel opp.
415,0 m²
breedte aan de straatkant
14 m
tuin
Ja
oriëntatie tuin
Zuidoost

Indeling

Dressing
20,0 m²
Kelder
12,0 m²
Slaapkamer 1
16,0 m²
Slaapkamer 2
15,0 m²
Slaapkamer 3
15,0 m²
Slaapkamer 4
22,0 m²
Dressing
20,0 m²
Badkamer
12,0 m²
Hal
11,5 m²
Woonkamer
30,5 m²
Eetkamer
14,0 m²
Keuken
13,0 m²
terras
Ja

Parking

parking
Nee
binnenparking
Nee
buitenparking
3

Energie

EPC
480 kWh/m²
EPC klasse
E
type ramen
PVC
dubbel glas
Ja
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
Nee
regenwaterput
Ja, 10000 l

Stedenbouwkundige informatie

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Nee
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
773P
kadaster afdeling
3

Wilt u op de hoogte blijven van panden zoals dit?